Bất động sản luôn được biết đến là nơi an toàn nhất trong các khoản đầu tư.
Trên thực tế, việc đầu tư bất động sản hoàn thành sau khi nghiên cứu và đánh giá đúng về tài sản (để xác định giá trị thực tế và tương lai), có thể dẫn đến lợi nhuận to lớn.
Đây là một lý do khiến nhiều người chọn đầu tư bất động sản là công việc toàn thời gian của mình.
Các cuộc thảo luận về bất động sản có xu hướng tập trung vào bất động sản nhà ở; bất động sản thương mại, ngoại trừ các nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm, thường có vẻ lùi lại.
Tuy nhiên, bất động sản thương mại cũng là một lựa chọn tuyệt vời để đầu tư vào bất động sản.
Bất động sản thương mại bao gồm nhiều loại hình bất động sản khác nhau.
Đối với đa số người, bất động sản thương mại chỉ là các khu phức hợp văn phòng hoặc nhà máy, đơn vị công nghiệp.
Tuy nhiên, đó không phải là tất cả của bất động sản thương mại. Còn nhiều hơn thế nữa đối với bất động sản thương mại.
Trung tâm thương mại Strip, trung tâm chăm sóc sức khỏe, đơn vị bán lẻ và nhà kho đều là những ví dụ điển hình về bất động sản thương mại cũng như đất trống.
Ngay cả bất động sản nhà ở như căn hộ (hoặc bất kỳ tài sản nào bao gồm nhiều hơn bốn đơn vị ở) đều được coi là bất động sản thương mại. Trên thực tế, nhu cầu bất động sản thương mại như vậy rất nhiều.
Vậy, bất động sản thương mại có thực sự sinh lời?
Hoàn toàn có thể, trên thực tế nếu nó không có lợi nhuận, tôi sẽ không viết về bất động sản thương mại chút nào !!
Tuy nhiên, với bất động sản thương mại việc nhận biết cơ hội khó hơn một chút khi so với bất động sản nhà ở.
Nhưng lợi nhuận từ bất động sản thương mại có thể rất lớn (trên thực tế, lớn hơn nhiều so với những gì bạn có thể nhận ra từ một giao dịch bất động sản nhà ở có cùng quy mô).
Có nhiều lý do để đi sâu vào đầu tư bất động sản thương mại.
Ví dụ: bạn có thể mua để bán lại sau khi một mức đánh giá nhất định đã xảy ra hoặc để tạo ra thu nhập đáng kể bằng cách cho các nhà bán lẻ hoặc các loại hình kinh doanh khác thuê tài sản hoặc cả hai.
Trên thực tế, phát triển bất động sản thương mại được coi như một
chỉ báo sơ bộ cho thấy sự tăng trưởng sắp tới của thị trường bất động sản nhà ở.
Do đó, một khi bạn nhận ra khả năng tăng trưởng thương mại đáng kể trong một khu vực (bất kể lý do gì tức là giảm thuế thành phố), bạn nên bắt đầu đánh giá tiềm năng tăng giá bất động sản thương mại và nhanh chóng thực hiện chiến lược đầu tư của mình.
Về chiến lược đầu tư bất động sản thương mại, điều quan trọng là bạn phải xác định và đặt mục tiêu đầu tư (tức là thu nhập ngay lập tức thông qua cho thuê so với thu nhập đầu tư sau này thông qua bán lại) và bạn biết mình có thể mua được những gì và bạn sẽ thực hiện giao dịch mua như thế nào.
Sẽ là khôn ngoan nếu xác định mục tiêu của bạn sau đó gặp chủ ngân hàng (hoặc (các) nhà tài chính) trước khi xem và lựa chọn bất động sản thương mại của bạn.
Ngoài ra, hãy duy trì tư tưởng cởi mở và hiểu rằng nếu
cơ hội phù hợp (hoàn hảo) xuất hiện, chiến lược đầu tư của bạn có thể cần được xem xét lại và thay đổi, đôi khi đáng kể.
Ví dụ: Nếu bạn thấy rằng bất động sản thương mại, (tức là đất) có sẵn ở những khối lớn quá đắt để bạn mua một mình nhưng mang lại cơ hội to lớn, bạn có thể xem xét thành lập một nhóm nhà đầu tư nhỏ (tức là với bạn bè hoặc gia đình) và mua nó cùng nhau (sau đó chia lợi nhuận sau đó).
Hoặc trong một trường hợp khác (tức là khi dự kiến bùng nổ bán lẻ trong một khu vực), mặc dù chiến lược đầu tư bất động sản thương mại của bạn được đưa ra xung quanh việc mua đất trống, bạn có thể thấy lợi nhuận hơn khi mua một bất động sản như trung tâm thương mại dải hoặc quảng trường nhỏ bạn có thể cho các nhà bán lẻ thuê hoặc một tài sản mà bạn có thể chuyển đổi thành nhà kho với mục đích cho các doanh nghiệp nhỏ thuê.
If you need any kind of information this topic click here : Imperiasmartcity
